房地产市场将延续量升价稳的态势
来源:    发布时间: 2018-06-03 22:43    次浏览   >

连续降准降息,降低二套房首付比例,强力推进棚户区改造,鼓励货币安置,鼓励购买租赁商品住房用作公租房,控制商住用地规模中央和地方政府联合打出的组合拳,给楼市打了一剂强心针,股市的连续震荡也使得部分资金从证券市场转向房地产市场。接下来的半年,株洲楼市还将发生哪些变化?

株洲日报7月15日讯(记者任远通讯员宋杰)受330新政、株十五条、棚改推进等政策措施利好,我市房地产市场呈现价稳量升的态势。记者从市房产局获悉,今年上半年,商品房销售面积实现246.48万平方米,同比增长53.26%,增幅为近5年内最高。

从走势来看,在最近一次降息降准的政策刺激下,房地产市场将延续量升价稳的态势。现阶段开发商虽然仍以低价冲量为主,但不排除部分企业在成交回暖形势下开始试探性提价。

市房产局相关负责人认为,今年以来,楼市政策迎来罕见宽松环境,在保证居民合理住房需求和稳定经济增长的前提下,政府将从制度上维护房地产业的健康发展,并逐步扶正市场对房地产的主导权。相较于去年市场的下行行情,稳定房地产政策组合拳的叠加效应逐渐显现,今年下半年株洲房地产整体发展将稳中有升。

开发投资额、网签销售量、新开工面积、成交均价,是衡量房地产市场行情的4个关键性指标。

开发投资额和商品房销售面积增幅均为近5年最高。分析人士指出,开发投资和网签销售的增长,说明市场预期发生转变,消费者购房热情明显回升;新开工放缓,说明开发商在开发节奏上更理智,没有盲目拿地,而是将重点放在去库存上;价格略微下滑,则说明开发商更多的是通过调价来刺激消费。

上半年,全市(含5县市)完成房地产开发投资107.12亿元,增长16.6%,增速同比提高11.4个百分点;商品房销售面积246.48万平方米,增长53.26%,增速居全省第一;新建商品房施工面积2462.37万平方米,增长19.9%,增速同比提高17.8个百分点;全市商品房成交均价4445元/平方米,下降6.75%。其中,城区商品房销售162.74万平方米,增长46.65%;城区商品房成交均价4710元/平方米,下降9.01%。